加拿大这个城市豪宅涨幅跌至谷底 抄底时候到了

总部设在英国伦敦的房地产咨询研究公司（Knight Frank）发布的最新报告显示，今年第二季度，全球最热43大豪宅市场中，加拿大有两大城市列入，其中多伦多按年涨幅达到3.8%，居排行榜第13位，而温哥华大跌13.6%，位于榜单垫底的位置。

曾几何时，温哥华豪宅市场何等辉煌，一度攀上世界最热门豪宅市场之首。但时过境迁，温哥华已经辉煌不再，已经连续第四个季度在全球43大豪宅市场中位居榜末。

报告分析说，虽然加拿大房市不再红火，但温哥华从天上跌到地下，很大程度上是人为作用的结果，尤其是那里的政府下手太狠了，用各种政策和措施把房地产打压下去，因而才有如今这番景象。

（jamesvancouver via Getty Images）

相比之下，多伦多的情况似乎要好一些。一度升至第2的高位之后，其排位开始下滑，最低降至第18位。但此后再度回升到第7位，不过今年以来下滑，第一季度是第15位，第二季度则是第13位：

按照这份最新报告，全球豪宅市场的新科冠军是德国柏林，过去一年豪宅价格上涨了12.7％。紧随其后的也是德国城市法兰克福，年涨幅也达到12%。

市场观察人士表示，十年来的低利率推高了全球豪华住宅的价格，但这一过程现在已经失去动力。

此外，在日益全球化的经济中，来自世界各地的资金流会影响到当地房价，在高端市场尤其如此。

不过加拿大经济学家称，温哥华的房市已经显示出逐渐稳定的迹象。就在上个月，大温地区销售额与去年同期增长了24％左右。

还有业内人士表示，外国买家对温哥华市场的兴趣又开始增加。还有一个原因是，由于香港居民抗议升级，也可能进一步拉动温哥华的市场，毕竟香港有近30万加拿大人。

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