RE/MAX发布最新预测:加拿大这些城市年底之前房价会继续降!

Source: 卡尔加里生活 Life Calgary | Publish Date: 2024-09-25 19:58

说起今年加拿大房市,除我们阿尔伯塔两大城市外,其它省份整体上是比较冷清的,很多地方有大量房子挂牌上市但就是卖不动。

在今年上半年,加拿大就有不少地区房价扛不住出现了下跌。例如B.C省的Kelowna房价跌了2.4%,安省的Brampton 房价跌了5.3%,约克区房价也跌了2.4%。另外安省的Durham、Mississauga, Kitchener-Waterloo 、Muskoka 、Peterborough 、Niagara 、London 等地全都出现了房价下降。

这样惨淡的房市还会持续多久呢?入秋后加拿大房市会是什么趋势?

加拿大房产巨头RE/MAX最近就发布了一份报告,对今年第四季度加拿大的房市做出了预测。报告认为,尽管央行已经开始下调利率,但房市不会很快出现大起色,在年底之前,加拿大还有四个地方的房价会继续下降!

这四个房价将继续下降的地区全都在安大略省,分别为多伦多、Hamilton 、Burlington 和Kitchener-Waterloo 。

上图:RE/MAX预测今年第四季度,加拿大仍然有多地房价继续下降

多伦多7月底时的平均房价为$1,115,799,报告预测到今年年底时,多伦多房屋均价可能将降为$1,093,483 ,跌幅大约在2%;

而Hamilton地区,今年7月底时房屋均价$801,335,报告预测到今年年底时,该地区房价将跌到$785,308 ,跌幅也大约在2%;

安省Burlington地区,房价在今年上半年是出人意料涨了3.2%,7月底时均价为$1,131,868,但涨起来的这部分很快就要降下去了,报告预测在年底前该地区房价会下跌3%,均价跌至$1,097,912 ;

Kitchener-Waterloo 区域,目前房市已经是买家市场,房价在今年上半年跌了1%,7月底时均价为$773,811,下半年房价还将继续下跌2%,年底时均价可能跌到$758,335。

那我们阿尔伯塔两大城市的房价会是什么走向呢?

根据预测,卡尔加里和埃德蒙顿的房价在今年第四季度将继续涨,卡城将再涨3%,而埃德蒙顿将大涨6%!

实际上,在今年上半年,卡城的房价已经涨了11.7%,7月底时房屋销售均价已经涨到了$602,653,虽然目前卡城房屋销售已经开始放缓,但RE/MAX仍然预测,卡城房屋均价在年底前还将继续上涨3个百分点,均价将涨到$620,733,房市依然是卖家市场!

相比于卡城的后劲放缓,表妹埃德蒙顿则更可能出现继续红火一路到年底的情况。7月底时,埃德蒙顿房屋销售均价是$440,446 ,年比涨了7.4%,报告认为,随着卡尔加里房价越来越高,会有更多买家将目光专向埃德蒙顿,房价在今年第四季度将会继续走高,在年底之前可能要再涨6%!

那么,大温哥华地区的房市情况会如何呢?报告预测,虽然大温房屋交易量依然比较低迷,但房价却十分坚挺,在年底之前房价可能将继续上涨3%,房屋均价达到$1,348,884。

RE/MAX报告认为,在今年秋季到年底之前,加拿大有33%的房市将是卖家市场,不过随着挂牌上市房源的增加,这一情况可能很快会发生改变,更多地区将趋于更加平衡的交易市场。